Bedrijfsruimte huren in de Kempen: wat moet je weten?

Of je nu een kantoor, werkplaats, winkel of opslagruimte zoekt — de Kempen biedt diverse mogelijkheden tegen aantrekkelijke prijzen vergeleken met Eindhoven of de Randstad.

Soorten bedrijfsruimte

Kantoorruimte - Geschikt voor dienstverleners, consultants, administratieve bedrijven - Prijsindicatie: 80-150 euro per m2 per jaar (afhankelijk van locatie en staat) - In Eindhoven: 120-200 euro per m2 per jaar

Bedrijfshal / werkplaats - Geschikt voor productie, opslag, logistiek - Prijsindicatie: 40-80 euro per m2 per jaar - Vaak met kantoorgedeelte

Winkelruimte - In dorpscentra (Eersel, Bladel, Valkenswaard) - Prijsindicatie: 100-200 euro per m2 per jaar - Sterk afhankelijk van locatie en passantenstromen

Flexibele werkplek / coworking - Geschikt voor ZZP'ers en starters - Prijsindicatie: 100-300 euro per maand per werkplek - Inclusief faciliteiten (WiFi, koffie, vergaderruimte)

Belangrijke bedrijventerreinen

Kempisch Bedrijvenpark (Bladel) Een van de grotere terreinen in de regio. Gevarieerd aanbod van kavels, bedrijfshallen en kantoren. Goede ontsluiting via de N284.

Brainport Industries Campus (Eersel) Innovatief bedrijvenpark gericht op hightech maakindustrie. Unieke samenwerking tussen bedrijven in een campusomgeving.

De Run (Veldhoven) Groot bedrijventerrein nabij ASML. Bereikbaar via de A2/A67. Mix van kantoren en bedrijfshallen.

Hazendonk (Valkenswaard) Goed ontsloten terrein aan de N69. Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Ekkersrijt (Son en Breugel) Een van de grootste bedrijventerreinen van Zuidoost-Brabant. Veel retail en groothandel.

Waar moet je op letten?

Bestemmingsplan Check of je bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan op de beoogde locatie. De gemeente kan je hierover informeren.

Huurcontract - Huurperiode (vaak 5 jaar met optie tot verlenging) - Opzegtermijn - Huurprijsindexering - Servicekosten en gemeenschappelijke kosten - Staat van onderhoud en oplevering

Bereikbaarheid - Bereikbaar voor klanten en personeel - Parkeerplaatsen beschikbaar - Laad- en losvoorzieningen (bij bedrijfshallen)

Milieuzonering Sommige bedrijfsactiviteiten (geluid, geur) mogen alleen op specifieke bedrijventerreinen.

Tips

• Vergelijk meerdere locaties en onderhandel over de prijs
• Laat het huurcontract controleren door een jurist
• Informeer bij de gemeente naar beschikbare kavels en stimuleringsregelingen
• Overweeg een kantoor aan huis als je geen klanten ontvangt (bespaart kosten)
• Denk na over groei: is er ruimte om uit te breiden?